Zorg ervoor dat je de regels kent als huurder

Huurwoningen beslaan ongeveer 40% van de totale woningvoorraad in Nederland. Dat betekent concreet dat er meer dan 3 miljoen Nederlandse huishouders in een huurwoning wonen, en juist deze markt heeft de afgelopen decennia veel problemen gekend. Dat is waarom de Nederlandse overheid streng opgetreden is en tal van scherpe regels opgesteld heeft om de huurders in Nederland te beschermen. Maar wat zijn jouw rechten eigenlijk als huurder en wat doe je wanneer de verhuurder zich hier niet aan wil houden? 

Huurders hebben het lastig in Nederland

Huren heeft zo zijn voordelen, maar brengt tegelijkertijd een zekere vorm van afhankelijkheid en onzekerheid met zich mee. Dat zorgt ervoor dat huurders het vaak lastig hebben, maar juist daarom heeft de overheid gezorgd voor strenge regels die opgesteld zijn in het belang van de huurders. Deze zijn onder te verdelen in een aantal categorieën, zoals de huurbescherming waarin staat dat er een wettelijke opzeggrond en opzegtijd geldt. Ook heb je recht op een veilige en leefbare woning, wat concreet betekent dat de verhuurder groot onderhoud uit moet voeren en gebreken moet herstellen.

Ook staat in de wet dat de verhuurder de woning niet zomaar mag betreden met het oog op privacy (en veiligheid) en dat er een huurprijsbescherming geldt. Dit moet ervoor zorgen dat er geen woekerprijzen gerekend worden. In hetzelfde kader is een maximale borg opgesteld van twee maanden kale huur, die overigens binnen 30 dagen na beëindiging van het huurcontract teruggestort moet zijn. Tot slot is er ook nog de wet goed verhuurderschap. Hierin staat opgenomen dat er geen discriminatie of intimidatie gebruikt mag worden door verhuurders of bureaus.

Wanneer je rechten geschonden worden, dan kun je terecht bij de Huurcommissie. Deze houdt toezicht op het naleven van de regels en grijpt regelmatig in wanneer verhuurders de regels overtreden. Vaak heeft dit te maken met woekerprijzen en achterstallig onderhoud, al komt de commissie de vreemdste dingen tegen in Nederland. 

Wat doe je wanneer je denkt dat het niet eerlijk verloopt?

Maakt je verhuurder het echt bont, of ben je juist een verhuurder met huurders die alle regels overtreden, en biedt de Huurcommissie geen uitkomst? Schakel dan een huurrecht advocaat in. De huurrecht advocaat is er om jouw belangen te behartigen en te zorgen dat je krijgt waar jij recht op hebt. Schakel de advocaat vooral vroegtijdig in; hoe eerder je dit doet, hoe meer de huurrecht advocaat voor je kan betekenen binnen korte tijd. Dat zorgt niet alleen voor lagere kosten, het zorgt er ook voor dat de situatie sneller opgelost wordt en daar ben je zowel als verhuurder als huurder altijd erg gebaat bij.